“為什么不去國(guó)資委核實(shí)我拿的工資呢？為什么不計(jì)算其他經(jīng)理人股權(quán)激勵(lì)的價(jià)值呢？”針對(duì)“年薪700萬(wàn)”的報(bào)道，華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)1月25日在微博上表示憤怒。實(shí)際上，在房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售火爆的2009年，房地產(chǎn)從業(yè)人員賺得盆滿缽滿已是不爭(zhēng)的事實(shí)。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，在北京，普通房地產(chǎn)銷售人員去年平均可以賺到十幾萬(wàn)元，是上年的近3倍。而根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，去年北京市城鎮(zhèn)住戶的家庭總收入僅為30674元，同比增長(zhǎng)10.8%；人均可支配收入26738元，同比增長(zhǎng)8.1%。
“今年（業(yè)務(wù)員）薪水差不多是2008年時(shí)的3倍，月薪過萬(wàn)都算低的”，北京市某著名房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的工作人員向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，去年每月拿到2萬(wàn)元的業(yè)務(wù)員在北京有很多。
他表示，業(yè)務(wù)員的基本工資比較低，收入主要來(lái)自銷售提成。據(jù)了解，因銷售不景氣，2008年有不少中介門店關(guān)門，大批房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員轉(zhuǎn)行從事其他行業(yè)，而2009年的態(tài)勢(shì)則恰恰相反。
上述人士表示，房地產(chǎn)銷售員的提成比例按梯級(jí)計(jì)算，即業(yè)績(jī)?cè)礁咛岢杀壤驮礁?，業(yè)績(jī)低時(shí)提成比例就相對(duì)較低，最高時(shí)提成可超過30%，最低也在10%左右。
按照上述標(biāo)準(zhǔn)，以北京市一套房屋平均價(jià)格100萬(wàn)元、10%的提成標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，在扣除個(gè)人所得稅后，業(yè)務(wù)員賣一套房子就可獲得近10萬(wàn)元的銷售提成。
“一個(gè)門店通常只有五六個(gè)銷售員，好地段的門店一個(gè)月能賣10~15套房子?！痹撊耸垦a(bǔ)充說。
除了一線銷售人員，地產(chǎn)公司高層的薪水同樣不菲。1月23日，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟（以下簡(jiǎn)稱“中經(jīng)聯(lián)”）對(duì)上市公司高管年薪進(jìn)行了TOP100排名。其中，香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)董事總經(jīng)理甘慶林以年薪1835萬(wàn)元位列榜首，華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)以年薪774.3萬(wàn)元位居第二。
每經(jīng)記者發(fā)現(xiàn)，在進(jìn)入這項(xiàng)排名的高管中，來(lái)自北京、上海、深圳等地房企的占絕大多數(shù)。除長(zhǎng)江實(shí)業(yè)總經(jīng)理甘慶林外，前十名高管中有7名來(lái)自國(guó)企，民企中僅有萬(wàn)科的王石和郁亮躋身前十，薪水分別為248.1萬(wàn)元和206.7萬(wàn)元。
相比之下，排在最后十名的房地產(chǎn)老總年薪都不足20萬(wàn)元。排名最低的廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司董事、總經(jīng)理朱勁松，年薪只有3.96萬(wàn)元。
中經(jīng)聯(lián)秘書長(zhǎng)、華業(yè)地產(chǎn)副總裁陳云峰向記者表示，此次的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)全部來(lái)源于2009年3月公布的上市公司年報(bào)，即2008年房地產(chǎn)高管的薪酬。他表示，由于去年銷售火爆，高管的實(shí)際薪酬會(huì)比上年有所增長(zhǎng)。
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