繼龍湖、保利等推出千萬豪宅群后，協(xié)信集團(tuán)上周宣稱，旗下8棟千萬級獨(dú)棟別墅群正式面市。其中有兩棟售價(jià)超過5000萬元，這一價(jià)格刷新了去年5月由保利地產(chǎn)高爾夫項(xiàng)目創(chuàng)下的3000多萬元一套的紀(jì)錄，創(chuàng)下了我市獨(dú)立別墅天價(jià)紀(jì)錄。
據(jù)稱，協(xié)信阿卡迪亞8棟別墅目前已成西部最昂貴的別墅群，買家主要鎖定國內(nèi)外高端消費(fèi)人群。
土地成本花去上千萬
這8棟別墅群位于渝中區(qū)虎頭巖365米山頂，面朝嘉陵江，今年初通的高九路從旁貫通。
開發(fā)商介紹，8套獨(dú)棟別墅有獨(dú)具一格的江山景觀資源，套內(nèi)面積為1200—1700平方米。按照渝中區(qū)最新的土地出讓價(jià)測算，每棟別墅光土地成本就得花掉1000萬元左右。
香港建筑大師設(shè)計(jì)
“這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，我們特邀了來自香港的世界級建筑大師嚴(yán)迅奇親手打造?！遍_發(fā)商稱，“設(shè)計(jì)方案時(shí)成立了專家小組，設(shè)計(jì)圖數(shù)易其稿，主要是嚴(yán)迅奇一直在尋找一種感覺，一種讓建筑從山上長出來的感覺，更好地與周邊的生態(tài)、坡地環(huán)境協(xié)調(diào)、融合。因此，每一次調(diào)整設(shè)計(jì)方案，所投資金都是一筆不小的開支?！?/p>
除了土地成本外，5000多萬元究竟能買什么？這棟豪宅戶型設(shè)計(jì)以大客廳為中心，設(shè)有5個(gè)以上的臥房區(qū)，獨(dú)立設(shè)置了書房、會(huì)客廳、辦公間、家庭健身娛樂室、酒窖、室內(nèi)外高爾夫推竿場(練習(xí)場)、觀景臺、視聽室及工人房等。另外，5000多萬元的總價(jià)里還包括停車場、小庭院及露天游泳池等配套設(shè)施。
記者看到，兩棟天價(jià)別墅之一——“江山公館”別墅共有4層樓，平街層上、下各兩層樓。作為樣板房，這棟別墅已完成室內(nèi)外裝修。開發(fā)商介紹，買家花天價(jià)買到手的別墅，還只是清水房。加上裝修、家具、電器等設(shè)備，這套樣板房已花掉1200多萬元，才基本“像模像樣”。
據(jù)了解，公司高層今年聘請了香港、上海等地的知名設(shè)計(jì)師，專門負(fù)責(zé)“江山公館”室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)。據(jù)稱，這筆設(shè)計(jì)費(fèi)不菲，足夠買一套小豪宅。
豪宅要賣向全世界
開發(fā)商介紹，8套獨(dú)棟別墅套內(nèi)面積在1200—1700平方米之間，售價(jià)3000萬—5000萬元，也就是說，套內(nèi)每平方米平均售價(jià)超過2萬多元?！笆蹆r(jià)賣得這么高，不只是考慮成本決定價(jià)格因素，主要是產(chǎn)品的價(jià)值具有不可復(fù)制性，占據(jù)的景觀等資源太稀缺了。”
這么貴的豪宅，重慶有幾人買得起？開發(fā)商聲稱，這是“世界級”的豪宅，是重慶可以拿得出手與世界對話的產(chǎn)品。
據(jù)介紹，已有在渝上班的老外、部分高端消費(fèi)人士前往售樓部咨詢，有來渝投資的深圳商人準(zhǔn)備下叉。在這些外地人看來，8套獨(dú)棟別墅總價(jià)高，只是因?yàn)槊娣e比較大，實(shí)際上套內(nèi)均價(jià)尚未超過沿海水平。
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