-其他數(shù)據(jù)
>>開發(fā)
新開工面積同比增速大幅提高
1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積9.76億平方米，同比增長15.8%，增幅比1-10月提高12.5個(gè)百分點(diǎn)。
與此同時(shí)，1-11月累計(jì)，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億元，同比增長17.8%，增幅比1-10月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.5%。
>>資金
個(gè)人按揭貸款同比增長130.1%
在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中，1-11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源48170億元，同比增長44.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款13347億元，增長66.5%；個(gè)人按揭貸款7009億元，增長130.1%。
>>景氣
11月份國房景氣指數(shù)繼續(xù)回升
11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱國房景氣指數(shù))為102.78，比10月份提高0.75點(diǎn)。
從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為100.60，比10月份提高0.11點(diǎn)；本年資金來源分類指數(shù)為109.52，比10月份提高0.45點(diǎn)；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為95.36，比10月份提高0.77點(diǎn)；商品房空置面積分類指數(shù)為93.84，比10月份提高2.00點(diǎn)。
>>對(duì)策
不宜盲目追風(fēng)
針對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場情況，北京中原三級(jí)市場研究部的專業(yè)人士建議：
1.買房資本大，合理安排購房預(yù)算。在滿足現(xiàn)在住房需求同時(shí)，也要考慮到以后的生活保障。一般來講，對(duì)于貸款買房的人而言，個(gè)人住房按揭月供最好不要超過每月家庭可支配收入的1/3。在抓住購房時(shí)機(jī)同時(shí)，購房者要選擇具有保值增值性的房產(chǎn)。
2.選擇適合自己的還貸方式。目前主要還貸方式有三種：等額本息、等額本金和雙周供，消費(fèi)者要根據(jù)自身情況選擇合適的還貸方式。
3.不要盲目陷入購房恐慌。選擇在房產(chǎn)交易優(yōu)惠政策的最后期限買房確實(shí)可省一筆購房成本，但購房者應(yīng)切實(shí)考慮自身實(shí)際情況，不要盲目陷入購房恐慌之中。
-相關(guān)
11月北京房租均價(jià)升至2639元
北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天公布對(duì)我愛我家等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司調(diào)查顯示，11月北京住宅租賃成交量繼續(xù)下滑；不過租賃價(jià)格在上月出現(xiàn)小幅回落后快速上漲，并達(dá)到今年3月以來的最高值。
數(shù)據(jù)顯示，11月，租賃價(jià)格在上月出現(xiàn)小幅回落之后重回升勢(shì)，為2639元/套/月，比上月上漲2.8%。
城八區(qū)中，崇文、海淀和東城租賃均價(jià)較高，分別為3017元/套/月、2960元/套/月和2953元/套/月。遠(yuǎn)郊區(qū)縣中，順義、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和昌平租賃均價(jià)較高，分別為2632元/套/月、2628元/套/月和2264元/套/月。
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