[國務(wù)院就房屋征收與補(bǔ)償條例征求民意/看點(diǎn)及原則][解讀:從拆到搬折射進(jìn)步][明確7種公共利益/要點(diǎn)][將禁止以斷水?dāng)嚯姅鄽獾确绞綄?shí)施搬遷][強(qiáng)制搬遷前補(bǔ)償被征收人][90%以上被征收人同意方可改造危房]
新華網(wǎng)北京1月28日電 (記者崔清新、陳菲) 29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(征求意見稿)》，對政府征收房屋的補(bǔ)償問題予以了專章規(guī)定。要求被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格，不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格。
征求意見稿對征收補(bǔ)償規(guī)定了六個(gè)方面的主要問題：
一是補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。
二是貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，由被征收人以投票或者抽簽等方式確定。
三是房屋征收部門負(fù)責(zé)組織對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記，擬定補(bǔ)償方案，并征求被征收人的意見，經(jīng)修改完善，報(bào)有關(guān)政府批準(zhǔn)后公告；其中危舊房改造補(bǔ)償方案在批準(zhǔn)前還應(yīng)當(dāng)征得三分之二以上被征收人的同意。
四是房屋征收部門按照補(bǔ)償方案與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議；其中危舊房改造的補(bǔ)償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到三分之二以上的，方可生效。
五是補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人未履行補(bǔ)償協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。
六是政府應(yīng)當(dāng)為征收個(gè)人住宅的被征收人提供適當(dāng)房源，符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)為其提供保障性住房。
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