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中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)最新出爐的5月樓市數(shù)據(jù)顯示：16個(gè)一二線(xiàn)城市中，有13個(gè)城市一手商品住宅成交量環(huán)比下挫六成以上，其中杭州下滑幅度最大，達(dá)86%；京滬穗深四地成交量分別下滑了67%、72%、67%和77%。
“量變必將導(dǎo)致質(zhì)變，一些新上市的樓盤(pán)已經(jīng)在5月大幅調(diào)低售價(jià)，隨著低價(jià)上市新盤(pán)的增加，一些在售樓盤(pán)在長(zhǎng)期滯銷(xiāo)的壓力下也將逐步采取降價(jià)行動(dòng)，預(yù)期6、7月將會(huì)出現(xiàn)全面降價(jià)局面。在不考慮房產(chǎn)稅和物業(yè)稅出臺(tái)的情況下，預(yù)期房?jī)r(jià)將會(huì)回調(diào)到過(guò)年前后的水平。”中房信分析師薛建雄稱(chēng)。
“上海、北京已經(jīng)有樓盤(pán)的價(jià)格出現(xiàn)下跌，從走勢(shì)上看幾乎同步。不過(guò)，上海樓市啟動(dòng)較早，所以產(chǎn)業(yè)成熟度要比北京早2到3年，因此北京這輪房?jī)r(jià)調(diào)整可能會(huì)像2008年的上海，出現(xiàn)一些樓盤(pán)打折搶購(gòu)的現(xiàn)象。而上海由于市場(chǎng)相對(duì)成熟，房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)較長(zhǎng)時(shí)間的陰跌局面?！毖ㄐ壅f(shuō)。
薛建雄認(rèn)為，在國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，大量產(chǎn)業(yè)向三四線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移的情況下，一些炒樓資金會(huì)流向這類(lèi)城市。這些城市的核心地段或新城工業(yè)區(qū)房?jī)r(jià)漲幅還可能會(huì)跑贏GDP。（記者周雪松）
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