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三部門聯合下發(fā)通知規(guī)范二套房認定標準。徐曉林 早報資料
異地購房貸款禁令取消 按二套房政策執(zhí)行
遵循以家庭為單位原則 異地購房也將視為“二套房”
有下列三種情形之一應執(zhí)行二套房貸款政策
借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套及以上成套住房的。
借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的。
貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談，必要時居訪等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。
作為“新國十條”的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會昨日聯合下發(fā)《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（簡稱《通知》）規(guī)范二套房認定標準，對個人申請商業(yè)性住房貸款申請的二套房認定遵循“以家庭為單位，認房又認貸”原則。
但由于目前房地產登記信息系統(tǒng)尚未實現全國聯網，《通知》規(guī)定，對于二套房的“認房”原則僅本地適用。此外，與國務院此前表態(tài)略有不同，或是考慮到異地人實際自住購房需要，《通知》規(guī)定異地購房可以申請貸款，但是貸款人必須按二套房（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行。
值得一提的是，這也是以上三個部委首次針對“二套房”認定標準聯合發(fā)文。其實，早在今年4月國務院出臺的“新國十條”中，就已明確要求“住房城鄉(xiāng)建設部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認定標準”。
