報告甚至指出，股市和房市的低迷使消費者購買力至少折損3萬億元以上?！靶枨罂杖笨赡茈S著宏觀經(jīng)濟形勢的惡化進一步蔓延?！?/p>
來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也顯示，今年以來，房地產(chǎn)銷售面積同比都出現(xiàn)了不同程度的下降。其中7月份房地產(chǎn)銷售面積同比下降26.8%，環(huán)比下降27.1%，為2008年以來的最大跌幅。
交易量的萎縮從需求端給了房地產(chǎn)行業(yè)以沉重壓力，不僅如此，房價的下行壓力也越來越緊迫。
“目前價格調(diào)整仍不充分，市場仍在等待房價和地價的公開下跌，而不是遮遮掩掩的變相下跌方式?！蔽簜ブ毖?。
去年12月，深圳房價環(huán)比開始出現(xiàn)下滑，今年8月同比也出現(xiàn)下滑，深圳成為當前國內(nèi)房價跌幅最大的城市。上海的情況雖略好于深圳，但今年2月起，上海房價上漲的勢頭已經(jīng)停止，7月，房價開始出現(xiàn)下滑。北京房價略顯堅挺，但今年6、7月，京城平均房價環(huán)比上漲也已停止。
“在供給面平穩(wěn)增長的背景下，需求面迅速下滑，決定了價格趨勢必然出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)?！蔽簜ブ赋?，房價的調(diào)整似乎剛剛拉開序幕，而不是接近尾聲。
報告預測，房價將面臨10年來從長期持續(xù)上漲走向在中期內(nèi)公開下跌的轉(zhuǎn)折點。
今年缺錢超6000億？
正如魏偉所說，先有需求空缺，然后才是資金緊缺。目前，房地產(chǎn)資金流入與支出的雙向壓力已然顯現(xiàn)。
根據(jù)報告所發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)字，2008年以來，開發(fā)商自籌資金和開發(fā)貸款同比仍有較快增長，其余類型的資金來源增幅停滯不前。但到2008年第二季度，原本一季度增長迅速的國內(nèi)貸款也急劇萎縮，同比增幅0.5%，與前期30%—40%的增幅相去甚遠。訂金及預付款增幅6.6%，其他資金增幅1.3%，也和前期差距很大。
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